Estimation théorique
Rue de Jemmapes,62440 Harnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Jemmapes,62440-Harnes indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.909€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.909€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Harnes (62413), comprenant 12418 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,10€, à 9,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 610€ et 902€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.909€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.909€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Harnes (62413), comprenant 12418 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,10€, à 9,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 610€ et 902€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-29 | 2 | RUE DE CARENCY | 5 | 70 | 271 | 150000€ | 2143€ |
2021-06-29 | 30 | RUE DE VALMY | 5 | 88 | 333 | 170000€ | 1932€ |
2022-12-27 | 13 | RUE DE HONDSCHOOTE | 5 | 88 | 359 | 167000€ | 1898€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DE CARENCY | 4 | 101 | 266 | 183400€ | 1816€ |
2020-02-21 | 15 | RUE DE CARENCY | 4 | 70 | 244 | 160000€ | 2286€ |
2020-02-21 | 7 | RUE DE HONDSCHOOTE | 6 | 108 | 417 | 176000€ | 1630€ |
2020-01-21 | 13 | RUE DE CARENCY | 4 | 70 | 336 | 100000€ | 1429€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DE CARENCY | 4 | 70 | 336 | 178350€ | 2548€ |
2020-04-24 | 15 | RUE DE HONDSCHOOTE | 5 | 89 | 524 | 163000€ | 1831€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DE CARENCY | 4 | 75 | 321 | 105000€ | 1400€ |
2019-09-27 | 52 | RUE MARCEL DUQUESNOY | 6 | 102 | 355 | 163500€ | 1603€ |
2019-06-22 | 27 | RUE DE VALMY | 4 | 75 | 315 | 123000€ | 1640€ |
2023-05-10 | 47 | IMP PLATEAU | 4 | 70 | 417 | 141000€ | 2014€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DE VALMY | 5 | 88 | 332 | 155100€ | 1763€ |
2021-06-03 | 41 | RUE MARCEL DUQUESNOY | 5 | 109 | 500 | 219149€ | 2011€ |
2023-02-10 | 44 | RUE MARCEL DUQUESNOY | 3 | 64 | 354 | 158000€ | 2469€ |
2021-06-30 | 45 | RUE DE VALMY | 5 | 88 | 353 | 168000€ | 1909€ |
2021-08-20 | 49 | RUE DE VALMY | 5 | 105 | 351 | 153000€ | 1457€ |
2020-11-26 | 51 | RUE DE VALMY | 5 | 88 | 350 | 164000€ | 1864€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DE NEUVILLE SAINT VAAST | 5 | 81 | 281 | 161250€ | 1991€ |
2021-05-12 | 29 | RUE LEON DUHAMEL | 5 | 89 | 401 | 160400€ | 1802€ |
2019-09-26 | 37 | IMP PLATEAU | 4 | 88 | 425 | 152500€ | 1733€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DE VALMY | 5 | 88 | 506 | 155000€ | 1761€ |
2021-12-17 | 35 | IMP PLATEAU | 5 | 88 | 383 | 113000€ | 1284€ |
2019-12-26 | 21 | RUE DE SOUCHEZ | 5 | 90 | 251 | 118400€ | 1316€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DE WATTIGNIES | 5 | 90 | 331 | 140400€ | 1560€ |
2021-04-15 | 13 | RUE DE SOUCHEZ | 4 | 70 | 230 | 95000€ | 1357€ |
2020-05-27 | 22 | RUE MARCEL DUQUESNOY | 4 | 85 | 246 | 141650€ | 1666€ |
2023-03-22 | 60 | CHE VALOIS | 5 | 81 | 460 | 128000€ | 1580€ |
2021-11-17 | 19 | IMP PLATEAU | 4 | 94 | 201 | 149000€ | 1585€ |
2021-07-28 | 11 | RUE MARCEL DUQUESNOY | 5 | 106 | 895 | 300000€ | 2830€ |
2020-05-19 | 16 | IMP PLATEAU | 3 | 86 | 333 | 90000€ | 1047€ |
2021-07-13 | 39 | CHE VALOIS | 3 | 55 | 737 | 120000€ | 2182€ |
2019-12-09 | 12 | RUE MARCEL DUQUESNOY | 4 | 80 | 347 | 165000€ | 2063€ |
2021-09-01 | 14 | IMP PLATEAU | 3 | 59 | 701 | 127000€ | 2153€ |
2021-06-17 | 3 | RUE DE VIMY | 5 | 81 | 251 | 142000€ | 1753€ |
2020-10-16 | 8 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 128 | 601 | 240000€ | 1875€ |
2022-12-16 | 42 | CHE VALOIS | 5 | 94 | 152 | 40000€ | 426€ |
2021-02-26 | 82 | RUE FRANCOIS DELATTRE | 4 | 91 | 173 | 190000€ | 2088€ |
2021-08-27 | 40 | CHE VALOIS | 5 | 105 | 136 | 147000€ | 1400€ |
2021-06-03 | 9 | RUE DE VIMY | 5 | 82 | 241 | 144000€ | 1756€ |
2019-07-26 | 35 | CHE VALOIS | 4 | 80 | 400 | 150000€ | 1875€ |
2021-09-17 | 8 | RUE MARCEL DUQUESNOY | 3 | 64 | 346 | 73000€ | 1141€ |
2021-07-06 | 69 | RUE ANC COMBATTANTS D AFRIQUE | 5 | 97 | 312 | 137000€ | 1412€ |
2021-07-09 | 69 | RUE ANC COMBATTANTS D AFRIQUE | 5 | 97 | 312 | 174779€ | 1802€ |
2021-07-13 | 10 | IMP PLATEAU | 4 | 72 | 360 | 145000€ | 2014€ |
2022-05-30 | 98 | CHE VALOIS | 5 | 110 | 546 | 137880€ | 1253€ |
2020-01-23 | 34 | CHE VALOIS | 5 | 98 | 283 | 85000€ | 867€ |
2020-01-17 | 42 | AV DE LA PAIX | 3 | 70 | 269 | 177000€ | 2529€ |
2021-03-19 | 63 | RUE ANC COMBATTANTS D AFRIQUE | 5 | 97 | 445 | 172500€ | 1778€ |
2023-01-09 | 32 | CHE VALOIS | 5 | 92 | 0 | 148000€ | 1609€ |
2019-06-21 | 9 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 92 | 276 | 176500€ | 1918€ |
2022-04-21 | 6 | RUE LEON DUHAMEL | 5 | 87 | 258 | 153750€ | 1767€ |
2019-06-17 | 20 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 81 | 317 | 157000€ | 1938€ |
2022-06-21 | 20 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 81 | 317 | 189000€ | 2333€ |
2020-09-07 | 72 | RUE FRANCOIS DELATTRE | 5 | 97 | 390 | 142700€ | 1471€ |
2021-06-14 | 72 | RUE FRANCOIS DELATTRE | 5 | 97 | 390 | 163000€ | 1680€ |
2020-02-06 | 3 | RUE LEON DUHAMEL | 4 | 98 | 314 | 133000€ | 1357€ |
2021-04-29 | 22 | RUE ANC COMBATTANTS D AFRIQUE | 5 | 97 | 345 | 165000€ | 1701€ |
2022-05-05 | 22 | RUE ANC COMBATTANTS D AFRIQUE | 5 | 97 | 345 | 166750€ | 1719€ |
2022-08-16 | 6 | IMP BOUTHEMY | 5 | 110 | 527 | 262200€ | 2384€ |
2021-04-01 | 16 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 325 | 186000€ | 1771€ |
2020-07-09 | 51 | RUE ANC COMBATTANTS D AFRIQUE | 5 | 97 | 292 | 160000€ | 1649€ |
2022-09-21 | 1 | RUE DE LORETTE | 5 | 81 | 253 | 170000€ | 2099€ |
2020-11-23 | 27 | CHE VALOIS | 5 | 110 | 376 | 154560€ | 1405€ |
2020-05-12 | 1 | RUE LEON DUHAMEL | 4 | 118 | 532 | 100000€ | 847€ |
2020-06-26 | 77 | RUE FRANCOIS DELATTRE | 5 | 86 | 250 | 170000€ | 1977€ |
2022-01-07 | 49 | LOT CHANTECLAIR | 4 | 82 | 486 | 198000€ | 2415€ |
2021-03-31 | 1 | IMP PLATEAU | 5 | 101 | 237 | 145150€ | 1437€ |
2021-07-08 | 133 | CHE VALOIS | 5 | 104 | 201 | 130000€ | 1250€ |
2021-12-20 | 57 | LOT CHANTECLAIR | 4 | 95 | 522 | 175500€ | 1847€ |
2020-03-23 | 13 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 288 | 135000€ | 1929€ |
2019-11-04 | 32 | CHE DU BOIS | 6 | 93 | 268 | 157500€ | 1694€ |
2021-05-27 | 32 | CHE DU BOIS | 6 | 93 | 268 | 172000€ | 1849€ |
2022-06-21 | 32 | CHE DU BOIS | 6 | 93 | 268 | 189000€ | 2032€ |
2019-09-13 | 40 | LOT CHANTECLAIR | 4 | 88 | 540 | 197900€ | 2249€ |
2021-04-29 | 30 | AV DE LA PAIX | 5 | 125 | 252 | 177200€ | 1418€ |
2023-02-15 | 65 | RUE DE DOUAUMONT | 4 | 91 | 442 | 107000€ | 1176€ |
2020-09-11 | 10 | RUE ANC COMBATTANTS D AFRIQUE | 5 | 97 | 403 | 171440€ | 1767€ |
2021-11-16 | 28 | CHE VALOIS | 4 | 122 | 469 | 171471€ | 1406€ |
2020-10-02 | 43 | RUE ANC COMBATTANTS D AFRIQUE | 5 | 97 | 273 | 142000€ | 1464€ |
2021-12-03 | 28 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 102 | 385 | 190150€ | 1864€ |
2020-10-30 | 28 | AV DE LA PAIX | 5 | 80 | 267 | 143307€ | 1791€ |
2023-02-07 | 28 | AV DE LA PAIX | 5 | 80 | 267 | 199650€ | 2496€ |
2023-04-27 | 19 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 121 | 467 | 266715€ | 2204€ |
2023-02-24 | 58 | CHE DU BOIS | 3 | 78 | 357 | 153430€ | 1967€ |
2022-05-17 | 13 | AV DE LA PAIX | 4 | 93 | 307 | 204000€ | 2194€ |
2021-06-14 | 13 | AV DE LA PAIX | 4 | 93 | 307 | 214500€ | 2306€ |
2021-12-31 | 122 | CHE VALOIS | 4 | 71 | 471 | 104000€ | 1465€ |
2022-05-12 | 26 | AV DE LA PAIX | 4 | 90 | 265 | 166500€ | 1850€ |
2021-09-02 | 124 | CHE VALOIS | 4 | 74 | 492 | 69000€ | 932€ |
2022-05-23 | 12 | CHE DU BOIS | 4 | 100 | 269 | 139100€ | 1391€ |
2019-10-29 | 12 | CHE DU BOIS | 4 | 100 | 269 | 139600€ | 1396€ |
2019-07-31 | 65 | RUE FRANCOIS DELATTRE | 4 | 71 | 257 | 153300€ | 2159€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 81 | 262 | 128000€ | 1580€ |
2019-10-31 | 23 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 98 | 275 | 168900€ | 1723€ |
2021-06-24 | 23 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 98 | 275 | 192000€ | 1959€ |
2020-03-30 | 57 | RUE DE DOUAUMONT | 4 | 73 | 369 | 115000€ | 1575€ |
2022-12-20 | 5 | RUE ANC COMBATTANTS D AFRIQUE | 5 | 97 | 441 | 180000€ | 1856€ |
2022-05-06 | 61 | RUE FRANCOIS DELATTRE | 5 | 90 | 258 | 142500€ | 1583€ |
2021-06-28 | 15 | VOIE DES ILES | 4 | 100 | 422 | 206700€ | 2067€ |
2019-07-29 | 7 | AV DE LA PAIX | 4 | 98 | 385 | 195000€ | 1990€ |
2021-09-09 | 36 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 85 | 355 | 85000€ | 1000€ |
2022-07-01 | 17 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 89 | 275 | 152500€ | 1713€ |
2020-05-20 | 20 | AV DE LA PAIX | 4 | 75 | 228 | 135500€ | 1807€ |
2021-06-30 | 27 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 103 | 418 | 259900€ | 2523€ |
2019-12-13 | 9 | CHE VALOIS | 6 | 122 | 355 | 157600€ | 1292€ |
2021-11-15 | 38 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 145 | 618 | 265000€ | 1828€ |
2023-02-17 | 38 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 145 | 618 | 305200€ | 2105€ |
2022-02-04 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 81 | 273 | 169900€ | 2098€ |
2019-05-20 | 52 | RUE JEAN BAPTISTE LAURENT | 5 | 126 | 321 | 140000€ | 1111€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 81 | 273 | 149000€ | 1840€ |
2020-02-27 | 21 | LOT CHANTECLAIR | 5 | 113 | 524 | 219150€ | 1939€ |
2021-06-29 | 50 | RUE JEAN BAPTISTE LAURENT | 3 | 42 | 313 | 85000€ | 2024€ |
2019-10-25 | 4 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 158 | 871 | 232800€ | 1473€ |
2020-06-18 | 21 | RUE DE PICARDIE | 6 | 97 | 388 | 103400€ | 1066€ |
2020-09-10 | 8 | AV DE LA PAIX | 6 | 134 | 429 | 240500€ | 1795€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DE PICARDIE | 6 | 97 | 324 | 145900€ | 1504€ |
2022-09-02 | 47 | RUE DE DOUAUMONT | 4 | 72 | 391 | 70889€ | 985€ |
2019-07-26 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 81 | 275 | 140000€ | 1728€ |
2020-09-23 | 45 | RUE DE DOUAUMONT | 4 | 80 | 338 | 138200€ | 1728€ |
2023-01-23 | 48 | RUE JEAN BAPTISTE LAURENT | 2 | 36 | 81 | 38740€ | 1076€ |
2022-12-19 | 18 | CHE VALOIS | 5 | 90 | 715 | 152000€ | 1689€ |
2020-11-19 | 47 | RUE FRANCOIS DELATTRE | 5 | 98 | 266 | 175900€ | 1795€ |
2020-03-20 | 38 | RUE DE DOUAUMONT | 3 | 58 | 278 | 82000€ | 1414€ |
2022-12-15 | 8 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 143 | 371 | 196400€ | 1373€ |
2021-05-21 | 4 | AV DE LA PAIX | 6 | 100 | 451 | 199700€ | 1997€ |
2021-03-04 | 40 | RUE DE PICARDIE | 4 | 66 | 171 | 134000€ | 2030€ |
2020-08-20 | 40 | RUE DE PICARDIE | 4 | 66 | 171 | 140000€ | 2121€ |
2022-06-09 | 13 | RUE DE DOMREMY | 3 | 71 | 261 | 84000€ | 1183€ |
2020-01-02 | 38 | RUE DE PICARDIE | 4 | 66 | 177 | 66000€ | 1000€ |
2022-06-30 | 32 | RUE DE PICARDIE | 4 | 66 | 174 | 80000€ | 1212€ |
2021-11-08 | 179 | CHE VALOIS | 5 | 140 | 482 | 212200€ | 1516€ |
2020-08-21 | 9 | RUE DE PICARDIE | 5 | 81 | 286 | 126000€ | 1556€ |
2019-10-17 | 21 | RUE DE DOMREMY | 3 | 71 | 333 | 95000€ | 1338€ |
2020-11-06 | 9 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 84 | 227 | 130000€ | 1548€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DE PICARDIE | 4 | 66 | 170 | 124631€ | 1888€ |
2019-12-02 | 19 | RUE SAINT DRUON | 4 | 84 | 100 | 108850€ | 1296€ |
2021-08-02 | 14 | RUE DE PICARDIE | 4 | 66 | 169 | 133960€ | 2030€ |
2022-01-13 | 19 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 90 | 308 | 166600€ | 1851€ |
2019-08-03 | 13 | RUE SAINT DRUON | 4 | 93 | 140 | 104000€ | 1118€ |
2019-05-02 | 24 | RUE DE DOUAUMONT | 4 | 112 | 387 | 126500€ | 1129€ |
2021-09-02 | 7 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 111 | 484 | 227050€ | 2045€ |
2019-09-13 | 23 | RUE DE DOUAUMONT | 2 | 95 | 428 | 114000€ | 1200€ |
2022-12-01 | 3 | RUE SAINT DRUON | 4 | 73 | 96 | 75000€ | 1027€ |
2022-02-10 | 188 | RUE DES FUSILLES | 4 | 119 | 460 | 278000€ | 2336€ |
2021-06-17 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 61 | 104 | 73000€ | 1197€ |
2021-08-25 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 140 | 180 | 218800€ | 1563€ |
2022-11-29 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 253 | 114000€ | 1629€ |
2022-07-22 | 18 | RUE ROBERT DE ROBESPIERRE | 3 | 64 | 255 | 95000€ | 1484€ |